ル・グランデ東梅田

  • 大阪府大阪市北区西天満六丁目

  • / 東梅田駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 11階建 / 29戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
6,999万円
85.7万円/㎡
相場
7,314万円
89.5万円/㎡
4,380
6,336
8,292
10,247
AI査定結果
推定相場価格
7,314万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,336万円〜8,292万円
77.6万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ル・グランデ東梅田
6,999万円（85.7万円/㎡）/ 3階 / 81.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/286,999万円85.7万円3階 81.7㎡ 3LDK西
2025/06/095,080万円55.2万円10階 91.95㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ル・グランデ東梅田
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 6,999万円85.7万円81.7㎡3LDK3階 / 11階建 西2004年29戸RC
2025/07/26ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,099万円83.9万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/10/10エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/12/07ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,580万円71.3万円64.2㎡3LDK5階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2024/09/02グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,498万円65.3万円68.9㎡1SLDK5階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/07/25ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/07/21サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 6,580万円99.2万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南東2005年54戸SRC
2024/05/14セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 5,280万円64.3万円82.13㎡3LDK6階 / 10階建 南東2005年72戸RC
2024/07/12ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 4,280万円67.2万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/07/28グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,480万円96.0万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 東2005年48戸RC
2024/12/16BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅7分 5,480万円88.4万円62㎡3LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,980万円70.9万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/05/20セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2025/02/04ライオンズマンション梅田東
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,498万円66.9万円67.25㎡3LDK3階 / 15階建 西1999年69戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市北区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は大阪市北区の平均と比較して8.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+23.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ル・グランデ東梅田
所在地大阪府大阪市北区西天満六丁目
交通東梅田駅徒歩7分
築年月2004年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション